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建筑物的運營維護通常包括監(jiān)控、通訊、通風(fēng)、照明和電梯等系統(tǒng)，上述設(shè)備和管線如果發(fā)生故障都有可能影響建筑的正常營業(yè)，甚至引發(fā)安全事故。運用BIM技術(shù)，可以對這些隱患進行及時處理，從而減少不必要的損失，并且能對突發(fā)事件進行快速應(yīng)變和處理，快速準(zhǔn)確掌握建筑物的運營情況。那BIM技術(shù)在運營維護中的應(yīng)用有哪些，我們一起來看看。
1、基于BIM技術(shù)的建筑監(jiān)控及應(yīng)急管理系統(tǒng)
基于建筑物完整的BIM信息模型，可以關(guān)聯(lián)攝像頭進行現(xiàn)場監(jiān)控，從而建立建筑監(jiān)控系統(tǒng)，通過數(shù)據(jù)來分析目前存在的問題和隱患，優(yōu)化和完善現(xiàn)行管理。通過配備監(jiān)控大屏幕可以對整個視頻監(jiān)控系統(tǒng)進行操作。從而與其他子系統(tǒng)進行突發(fā)事件管理。突發(fā)事件的響應(yīng)能力對于人流密集的區(qū)域非常重要，基于BIM技術(shù)可以消除任何管理的盲區(qū)。主要包括：預(yù)防、警報和處理。以消防事件為例，如果發(fā)生著火事故，會自動進行火警警報；著火的三維位置和房間立即進行定位顯示，為及時疏散和處理提供信息。
2、基于BIM技術(shù)的物業(yè)管理及維護
通過點擊BIM模型可以查閱設(shè)備的信息，如使用期限、維護情況、所在位置和供應(yīng)商情況等，能夠?qū)勖磳⒌狡诘脑O(shè)備進行預(yù)警，提醒運營商及時進行更換；也可準(zhǔn)確定位虛擬建筑中相應(yīng)的設(shè)備，并對設(shè)備是否正確運行提供信息。通過基于BIM的物業(yè)管理系統(tǒng)可以管理復(fù)雜的地下管線并直接查看相互位置關(guān)系，從而為管網(wǎng)維修、設(shè)備更換帶來很大的方便。
通過BIM系統(tǒng)可以對能源消耗情況進行自動統(tǒng)計分析，比如各區(qū)域的每日或每月的用電量等，并對異常能源使用情況進行警告或者標(biāo)識。通過BIM模型的管理可以使得空間設(shè)施可視化，例如：二次裝修的時候，哪里有管線，哪里是承重墻不能拆除，這些在BIM模型中一目了然，也可在BIM模型中就可以看到不同區(qū)域?qū)儆谀男┳鈶簦约斑@些租戶的詳細信息。
通過小編的闡述，相信大家對BIM技術(shù)在運營維護中的應(yīng)用有哪些有了一個初步的概念，更多關(guān)于BIM的資訊請關(guān)注我們的官網(wǎng).
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