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BIM應用對業主的影響有哪些?基于國內建筑業的運營模式，建筑行業的業主大多數都是地產公司。地產公司運營的特點是資金密集、產品生產周期長、風險高。一個建設項目少則幾千萬，多則幾個億甚至幾十個億，且房地產項目從第一筆資金注入到項目施工結束需要較長時間，為了獲得更多收益，需要在整個過程中提高管理效率。地產項目開發過程環節較多，包括營銷策劃、規劃設計、工程建設、物業管理等，BIM技術的應用提高了地產公司在規劃設計階段的效率，縮短了整個項目的周期。
在項目開發的每個階段，地產公司都配置了相應的團隊確保工作順利開展，就設計階段而言，通常是以建筑專業為主的多專業協同管理工作模式開展管理工作。得益于項目設計階段應用BIM技術，設計方進行項目方案的匯報時，可視化功能將設計方的方案匯報轉換成了三維模式，地產公司的各專業經理可以更直觀的感受到建筑的體量和功能的設計，進一步提出修改的訴求后，設計方通過會議上直接修改模型的方式，將修改之后的信息實時提供給專業經理。BIM技術的應用節省了大量的方案修改時間，實時的修改，減少了重復的修改步驟。
此外，地產公司在整個項目實施過程中扮演著管理者的角色，除建筑的形體之外，整個項目的建筑數據信息的管理是重中之重。BIM建模軟件的數據統計功能準確、方便的解決了這一問題，避免了人工統計的誤差，直觀的將整個項目的數據反應出來。經過對建筑面積、公攤面積、得房率等方面的數據分析，進一步對建筑方案進行完善，對戶型優化的同時達到最大收益。
除此之外，近些年隨著地產公司的不斷發展，某些地產公司為了加快產品的生產周期，采用標準化”模式進行項目的方案設計，尤其在住宅建筑項目中，戶型基本保持不變，根據基地的實際情況進行小范圍的修改，達成快速設計的目的。BIM建模軟件中的族庫以及建模的操作步驟都能夠更好的服務于標準化模式。
總體而言，BIM技術在建筑設計階段的應用給地產公司的工作帶來了極大便利。建筑方案匯報和修改的時間縮短也縮短了整個設計階段的周期時間，項目的總周期也隨之縮短，資金的流動加快，公司運營產生的利潤也變相的得到了提高。數據管理的便捷也提高了各專業人員的工作效率，通過對數據的分析，可以清楚的掌握設計方向，提高生產利潤。好了，關于BIM應用對業主的影響有哪些?就為大家介紹這么多，希望通過此文能夠幫到大家!
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