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對于BIM的認識目前國內分歧還是比較嚴重，有的說是技術，有的說是軟件，有的說是平臺，有的說是工具，那么到底這個BIM是什么?BIM包括什么?筆者就說說自己的看法：
(1) 行為：Building Information Modeling "建筑信息模型化"，這里Modeling是個動態的名詞，指的是一種觀念、是一種行為、也是一種過程。
(2) 結果：Building Information Model "建筑信息模型"，應用BIM的過程中產生嵌附了特定建筑信息的三維模型，稱之為建筑信息模型。
(3) 目標：為建筑生命周期管理提供優化的應用載體和信息，建筑生命周期管理叫做BLM, Building Lifecycle Managerment，當前在很多場合中都有人提到這個概念，但是具體有哪些管理手段，許多專家卻又諱莫如深。
注：BIM, BLM, CAD...等等它們都是由三個字母組成，因為這些名詞都是老美發明的，老美最喜歡用三個字母的字頭語，我們就說它們是三字經。
BIM (Building Information Modeling) 建筑信息模型化，如果說要給它一個比較清楚的定義的話，【BIM是什么】指的是：
『通過數位信息仿真建筑物所具有的真實信息』藉由對象的屬性設置給建筑構件(包括柱梁樓板墻體門窗欄桿遮陽...乃至于設施設備等等)嵌附不同性質的建筑信息：
(1) 描述幾何形狀的視覺信息：位置、尺寸、外形…等等;
(2) 描述非幾何形態信息：材料、重量、性能、廠牌、型號…等等。
BIM 的重心所在是信息而不是模型。有些朋友對BIM似乎認識得不太清楚，買入了那種號稱具有BIM功能的建模軟件，學會了構建三維模型，印出了平立剖面圖，就認為自己應用了BIM。其實這其間還是有相當差距的，BIM的重心是什么，我們看看美國國家BIM標準里面對BIM做了如下的解釋。NBIMS (United States National Building Information Modeling Standard) "美國國家BIM標準"對【BIM的含義】做出四個層面的解釋：(直譯)
(1) 以數位化方法表達一個設施的物理和功能特性。
(2) 一個共享的知識資源。
(3) 分享跟這個設施相關的信息，在設施的整個生命周期中為所有的對策提供可靠依據的過程。
(4) 在建設案件的不同階段中，各參與者經由在信息模型中嵌入、提取、更新和修改信息，以支持與反應各自職責的協同作業。
所有定義的文字內容都只強調一樣東西：「信息」，這也就是BIM真正的重心，建立了三維模型不帶有建筑信息或者信息不足，發揮不了應用的功能，都不能歸類到BIM的領域里。經由BIM技術手段所創建出來的模型，是"建筑信息模型化"這個過程的工作載體它并非只有單獨一個，在建筑生命周期的不同階段中，它可能包含下列的模型：
設計模型：建筑、機構、水電風、性能模擬、環境和基礎設施
施工模型：將設計模型按照施工步驟進行細分
進度模型(4D)：將工程項目按時間進度跟模型中的對象聯結
成本模型(5D)：將工程項目成本與時間跟模型中的對象聯結
制造模型：使用三維模型替代傳統的圖面制造建筑構件
運營模型：用于模擬運營管理、維修保養和中期更新。
BIM的種種操作幾乎都在電腦上運行，我盟可以說沒有當代高性能的電腦和功能成熟的應用軟件，這個世界上就不存在運行良好的BIM。然而，就目前BIM理論行為發展的深度和廣度來說，對計算機軟硬件性能的要求越來越高，實際上當前這兩個條件均有所不足，無法很好的滿足BIM作業的需求。受限于計算機硬件處理能力與軟件性能，BIM的實施過程無法像理想中那樣，完全在單獨一個模型上包容所有特定的建筑信息。得按照階段性工作需求拆分開來，成為不同目的用途的各種三維模型操作，并且在各個階段嵌附相應的建筑信息使用。
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