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今天我們聊聊BIM在設備運維中的應用有哪些?在BIM運維平臺上，建筑模型作為載體能夠呈現建筑物的各項信息，然而這些信息必須要做到相互關聯，同時也要重視BIM模型和真實建筑物的關聯性。通常而言，為了管理物業空間和各項設備，BIM運維平臺需要與運營維護管理系統進行融合，進行設備、能源、安保、租戶等方面的管理，從而有效降低運營維護的成本。
1.車庫定位
人們可以利用BIM運維平臺在3D模型上點擊相應位置，由此了解道路車流和車庫使用情況的信息。為了實現BIM對于停車的智能管理，需要在停車場安裝車位探測器，以便讓停車場的實際位置信息能夠真實地反映到系統中，有效掌握停車場每個車位是否被占用的情況。在BIM運維平臺上還需要及時掌握車位使用情況的變化，車位探測器則會將車位實時信息發送到平臺上，并最終反映到BIM模型上。除此之外在BIM運維平臺還能查看車位上的車輛模型，并通過點擊了解車輛的停放時間、車牌號等信息，借此還能通過與固定車主車牌號的對比來判斷出現非法占用的情況，并且會通過警報告知物理管理人員。
2.安全管理
BIM運維平臺上的安全管理模塊具有相當豐富的功能，能對訪客、消防、巡檢、視頻監控等方面進行管理。BIM模型可以直觀地展示所有攝像頭的位置，讓攝像頭的位置信息明確，物業管理人員也能從中獲取這些攝像頭的圖像信息。結合訪客系統就能掌握進出建筑物的人員信息，例如進行入口管理和樓道監控。
3.隱蔽工程管理
物業管理人員在BIM運維平臺可以通過模型直觀地掌握建筑物中隱蔽工程的情況，如了解各個管線和閥門的位置，并且通過對隱蔽工程的數據監測，一旦管網出現滲漏物業管理人員便能進行迅速的排查并進行維修。物業管理人員可以通過移動端的BIM運維平臺隨時隨地掌握信息，在BIM模型上定位后確定維修地點，并查詢故障設備的信息數據，最后再由物業管理人員通知維修人員進行處理。
4.消防應急處理
區別于傳統的通過圖紙查看建筑結構的方式，物業管理人員可以在BIM運維平臺上查看3D建筑物模型，更明確地掌握消防設備、消防工程的設置，并了解其中的數據信息。并在運維管理過程中有效防范火災，同時也能減少火災事故造成的危害。在平臺上具有消防疏導模式功能，結合云端技術能幫助物業管理人員盡快找到起火點，選擇最佳逃生路線，讓建筑物中人員能夠迅速撤離現場。
5.能耗管理
與IoT技術進行結合的BIM運維平臺在能耗管理方面也能起到相當重要的作用，如在小區筑物物的水表、電表、煤氣表上安裝智能檢測設備，就可以讓BIM運維平臺實時監測建內部的能耗，并對能耗進行分析。除此之外BIM運維平臺通過對建筑物溫度、濕度信息的搜集結果可以及時向調控設備發送指令，從而加強對建筑物能耗的管理。BIM運維平臺還能監測到能源消耗存在異常的位置并發出警報。
BIM技術在空間管理和設備運維方面自然可以發揮巨大的作用，物業管理人員在基于BIM技術的運維平臺可以通過直觀的方式檢測建筑物設備的狀況，實現物業管理的智能化和高效化。好了，關于BIM在設備運維中的應用有哪些就為大家介紹這么多，希望通過此文能夠幫到大家!
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