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BIM的概念是什么?有什么特點?BIM是指在建筑設計、施工及整個建筑生命周期中提供有關產生和管理建筑數據的技術過程，當中包括設立一個涵蓋建筑、結構及土木工程、園境、機電及管道、屋宇設備、空間關系、地域性信息、建筑物組件數量及特性等數據的建筑信息數據庫，再透過「三維」(3D)建筑模型軟件，便可將收集得來的數據整合并以不同的視像方式呈現，例如三維立體視像、平面圖、立面、橫切面或透視圖等等。配合各種與BIM相關的應用軟件，亦可用于自動運算各類準確的建筑及環境數據，如計算流體力學、自然采光的照明效果及空調能源效益等，甚至可根據建筑構件資料及數量自動計算出工程的預算費用。
BIM在建筑及設計過程中最重要的作用，可說是它的高度視像化(Visualisation)特性，讓負責不同范疇的人員在設計時間可以聚合在一起討 論和互相協調細節，并以三維視像模型作碰撞分析(Clashanalysis)，預視各設計范疇會遇到的位置碰撞問題，合力找出解決辦法去「砌好個模型」。專家表示：「在項目里分別負責建筑、機電及管道設備，以及結構的工程顧問，現在不再各自埋頭苦干，而是經常一齊開會，利用BIM將不同范疇的設計細節整合起來，再逐一檢視三維仿真影像，要是發現有問題便立即集體想辦法解決;比起在傳統做法下，往往要待至施工時才發現問題及修正，這樣無疑更能節省時間及成本。」
除「三維」(3D)立體模型外，加入「四維」(4D)營建模型技術來仿真施工計劃，預視實際施工時的程序和狀況;這樣工程人員便能更好地籌劃施工安排，除減少在施工現場出現問題的可能性，亦可以此對比和監察實際工程進度，做好時間管理及提高工程效率。此外，工料測量師亦引入「五維」(5D)成本管理技術，利用BIM數據庫內的建筑工料數據，更準確地計算工程合約估價，以及分析實際工程量數據及按進度支付工程款項，大大加強項目管理的效率。
同時，項目在設計及建造期間利用BIM整合和建立了全面的建筑數據庫后，這些重要數據不會隨著項目落成而被丟棄，反而可以幫助提高設施管理的效率。「BIM設施管理系統」的基礎，就是將BIM建筑數據庫內巨細無遺的建筑物組件和設備等數據，續用到設施管理系統上。管理人員只需在計算機平臺上透過三維模型視像顯示，便可實時監測建筑物內不同系統及設施的狀態，以至控制它們的開關;假如發生問題，系統還能實時自動發出維修通知，遣派工程人員到顯示有問題的位置檢查。
正因BIM擁有龐大的數據整合和管理能力，它除了在設計及營造過程中發揮巨大作用外，還在建筑物的生命周期中有很多創新的應用可能;在某些領域上，它甚至逐漸改變了行業的作業模式。好了，關于BIM的概念是什么?有什么特點?就為大家介紹這么多，希望通過此文能夠幫到大家!
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