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目前國(guó)內(nèi)大力將推行BIM系統(tǒng)的建立，從中央到地方陸續(xù)推出地方的BIM政策以及標(biāo)準(zhǔn)，并運(yùn)用BIM于公共工程采購(gòu)發(fā)包合約中，并進(jìn)行公共工程管理與審查，BIM的發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)必朝向大眾且普及化。今天我們就聊聊BIM在設(shè)施管理上的應(yīng)用。
設(shè)施管理(FacilityManagement)，按照國(guó)際設(shè)施管理協(xié)會(huì)(IFMA)和美國(guó)國(guó)會(huì)圖書館的定義，是「以保持業(yè)務(wù)空間高質(zhì)量的生活和提高投資效益為目的，以最新的技術(shù)對(duì)人類有效的生活環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃、整備和維護(hù)管理的工作」。設(shè)施管理是將物質(zhì)的工作場(chǎng)所與人和機(jī)構(gòu)的工作任務(wù)結(jié)合起來，綜合了工商管理、建筑、行為科學(xué)和工程技術(shù)的基本原理。設(shè)施管理真正得到世界認(rèn)同只是近幾年的事。
當(dāng)設(shè)施設(shè)備發(fā)生異常時(shí)，解決的方法不外乎就是修復(fù)或更新，故設(shè)施設(shè)備修繕是必然的過程。在修復(fù)的部分，在傳統(tǒng)紙本上設(shè)施設(shè)備的報(bào)修，需透過一連串的動(dòng)作來達(dá)到通報(bào)的動(dòng)作，管理單位才能接收到報(bào)修需求的申請(qǐng)，接收到申請(qǐng)的后還需要進(jìn)行多方面的聯(lián)系才能做設(shè)施設(shè)備修繕的動(dòng)作。
而近幾年報(bào)修動(dòng)作有一些轉(zhuǎn)變，雖然是透過信息科技做通報(bào)動(dòng)作，但是在管理單位的系統(tǒng)上，通報(bào)、管理及設(shè)施數(shù)據(jù)，隸屬于三個(gè)不同的個(gè)體系統(tǒng)。一連串的動(dòng)作下來，往往就會(huì)讓設(shè)施設(shè)備的修繕時(shí)間拉長(zhǎng)，最后還是讓使用者感到不便。而近幾年BIM的興起，由于BIM具有3D接口操作功能及豐富的設(shè)施設(shè)備維護(hù)數(shù)據(jù)，藉由BIM在設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)上的運(yùn)用，勢(shì)必能夠幫助管理單位提升作業(yè)的效率。
妥善的建物設(shè)施維護(hù)管理對(duì)建筑物的延壽是非常重要的因素，建筑物及其設(shè)備因?yàn)榻?jīng)年累月將產(chǎn)生種種劣化現(xiàn)象，長(zhǎng)久下來劣化狀況只會(huì)越來越多，這樣的結(jié)果會(huì)導(dǎo)致建筑物機(jī)能與資產(chǎn)價(jià)值的降低，而如果沒有及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)或整建，將可能產(chǎn)生更大的問題。為了長(zhǎng)期維持、確保建物原本的機(jī)能與價(jià)值，讓已劣化部分的機(jī)能，重新回到堪用、正常的狀態(tài)。
在設(shè)施維護(hù)管理中加入BIM，會(huì)使得設(shè)施維護(hù)管理的效率更加提升，BIM除了能提供3D可視化管理外，它能提供決策者更準(zhǔn)確的信息并且使用更具效率方式進(jìn)行。BIM伴隨大量的信息，協(xié)助建筑工程、建筑管理維護(hù)，更加的蓬勃發(fā)展。好了，關(guān)于BIM在設(shè)施管理上的應(yīng)用就為大家介紹這么多，希望通過此文能夠幫到大家!
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