主頁 > 二級建造師 > 行業資訊

BIM在物業運維報修的優勢

發布時間：2021-03-13 來源：中建教育

BIM不僅在設施設備報修上帶來較有效率之模式，亦在設備維護與管理上帶來較為便利且易于管理之模式。今天我們就聊聊BIM在物業運維報修的優勢。

1.可視化的展現:在BIM系統中的展示方式，讓管理單位在Navisworks中做簡單的圖形操作動作，能夠很清楚的發現被亮顯的報修設施設備位置，透過此展示方式，管理單位可透析建置筑物每個設施設備的位置。

2.設施設備標準編碼：結合公共工程委員會所編纂的細目編碼及位置編碼，使用國人較熟悉的編碼方式，在應用上較不會產生問題，搭配位置編碼能夠快反映出設施位置信息，達到建立各設施的獨立編碼。

3.快速化的定位效果:BIM系統還有一種快速定位的效果，配合所建置的設備編碼及QRCode的運用，讓一般使用者及管理員皆有四種定位方式，能夠透過簡易的操作方式快速的找尋到設備位置并調閱其數據。

4.異常狀況的選擇：將常見的設備異常狀況做分類，讓系統操作者在使用上更為便利，能夠正確勾選設備的異常狀況，而管理單位能藉由異常狀況的分類，能夠做出相對的修繕處理程序。

5.BIM數據的應用：將BIM信息運用在建筑物生命周期后端的營運管理階段，讓BIM信息能夠發揮更大效益。讓管理單位能透過系統的使用將BIM信息導入到現實的報修系統當中，減少作業上的ㄧ些錯誤，達到提升管理作業的效益并達到節約支出。

6.用戶操作系統的便利：在系統操作上，基于便利、易操作策略，故在BIM系統中，為了讓一般使用者很容易就能使用BIM系統，在報修接口并不需要做太多的敘述，只需透過勾選異常狀況即可，在查詢方面也加入使用者較為關心的報修狀態。

7.管理員管理的便利性：基于BIM系統使管理單位作業上可顯著提升效率，透過回報單進行單一窗口控制，從回報單可以查看BIM模型，不需要親臨現場去了解設備的相對位置狀況，并可從模型鏈接至該設施設備的數據頁面，可在此先進行初步的設施修繕判斷，編輯報修進度能夠讓管理員追蹤設備修繕的最新狀態。

好了，關于BIM在物業運維報修的優勢就為大家介紹這么多，希望通過此文能夠幫到大家!

二級建造師學習資料領取

免費領取在線咨詢

掃碼添加微信

領取備考資料