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二手房室內(nèi)裝潢設計要注意哪些？

發(fā)布時間：2021-03-15 來源：中建教育

二手房裝潢設計要注意：做好裝修的整體規(guī)劃；切忌拆除承重墻；注意控制裝修資金的預算；裝修主材選購注意事項（包括：老化水管一定要換掉；電路最好重新鋪設；三面改造必不可少；舊門鎖必須要換；注意咨詢檢查門窗的老化程度；二手房的消毒步驟必不可少）首先二手房裝修要做好裝修的整體規(guī)劃，要對自己的房子裝修有個大概的理解，其次是切忌不要拆除承重墻，這是違法的，樓上樓上旁邊的鄰居都是不允許你這么干的，然后是水電改造，該換的都要換，一些上了年紀的管道和線路不要省錢，最好是資金的控制，裝修前做好詳細的預算，裝修公司給你報價，要審核情況，不要漏項，以防后期增項。

1、老化水管一定要換掉

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工后不能留下死角。

2、電路非改造不可

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

3、老房水電改造中的給水系統(tǒng)問題

老舊的鍍鋅管+老舊的閥門還關不住水，即不好看使用也不方便，得全部更換。解決方法：針對老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆。給水的位置。

一、做好裝修的整體規(guī)劃。

因為二手房本身存在有一些裝修，業(yè)主需要對整個房子的大概情況有個了解，然后，看下是選擇局部裝修還是全面裝修，如果是全面裝修，是否有足夠的預算？如果是局部裝修，原來的舊設計是否能繼續(xù)沿用。針對計劃，該拆的拆，該重裝的重裝。做好裝修的規(guī)劃，可以讓業(yè)主少走彎路，節(jié)省時間。

二、切忌拆除承重墻

什么是承重墻？

承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)。

私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，不但經(jīng)濟上受到損失，還有可能受到法律制裁。

所以，在對二手房進行裝修時，要注意哪些是可拆的，哪些是不可拆的。最好事先征詢一下物業(yè)，或想物業(yè)要房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。如果沒有圖紙，有門，有外墻這些墻盡量不要拆；而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻；臥室的這些墻肯定是承重墻。

三、注意控制裝修資金的預算。

控制預算超額的關鍵就在于裝修之前必須做很強的預算。包括一把鎖子多少錢都要做出來，然后在買的時候要嚴格按照標準去買。還要在預算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費。