怎樣用工料單價法來編制施工圖預算?工料單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預算的方法。全費用綜合單價法是指根據招標人按照國家統一的工程量計算規則提供工程數量,采用全費用綜合單價的形式計算工程造價的方法。實物量法是依據施工圖紙和預算定額的項目劃分及工程量計算規則,先計算出分項工程量,然后套用預算定額(實物量定額)來編制施工圖預算的方法。
(1)工料單價法,是以分項工程的單價為工料單價,將分項工程量乘以對應分項工程單價后的合計作為單位工程直接費,直接費匯總后,再根據規定的計算方法計取企業管理費、利潤、規費和稅金,將上述費用匯總后得到該單位工程的施工圖預算造價。工料單價法中的單價一般采用地區統一單位估價表中的各分項工程工料單價(定額基價)。工料單價法計算公式如下:
建筑安裝工程預算造價=∑(分項工程量×分項工程工料單價)+企業管理費+利潤+規費+稅金
1)準備工作。準備工作階段應主要完成以下工作內容。
①收集編制施工圖預算的編制依據。其中主要包括現行建筑安裝定額、取費標準、工程量計算規則、地區材料預算價格以及市場材料價格等各種資料。
②熟悉施工圖等基礎資料。熟悉施工圖紙、有關的通用標準圖、圖紙會審記錄、設計變更通知等資料,并檢查施工圖紙是否齊全、尺寸是否清楚,了解設計意圖,掌握工程全貌。
③了解施工組織設計和施工現場情況。全面分析各分項工程,充分了解施工組織設計和施工方案,如工程進度、施工方法、人員使用、材料消耗、施工機械、技術措施等內容,注意影響費用的關鍵因素;核實施工現場情況,包括工程所在地地質、地形、地貌等情況、工程實地情況、當地氣象資料、當地材料供應地點及運距等情況;了解工程布置、地形條件、施工條件、料場開采條件、場內外交通運輸條件等。
2)列項并計算工程量。工程量計算一般按下列步驟進行:首先將單位工程劃分為若干分項工程,劃分的項目必須和定額規定的項目一致,這樣才能正確地套用定額。不能重復列項計算,也不能漏項少算。工程量應嚴格按照圖紙尺寸和現行定額規定的工程量計算規則進行計算,分項子目的工程量應遵循一定的順序逐項計算,避免漏算和重算。
3)套用定額預算單價,計算直接費。核對工程量計算結果后,將定額子項中的基價填于預算表單價欄內,并將單價乘以工程量得出合價,將結果填入合價欄,匯總求出單位工程直接費。
4)編制工料分析表。工料分析是按照各分項工程,依據定額或單位估價表,首先從定額項目表中分別將各分項工程消耗的每項材料和人工的定額消耗量查出;再分別乘以該工程項目的工程量,得到分項工程工料消耗量,最后將各分項工程工料消耗量加以匯總,得出單位工程人工、材料的消耗數量。
5)計算主材費并調整直接費。許多定額項目基價為不完全價格,即未包括主材費用在內。因此還應單獨計算出主材費,計算完成后將主材費的價差加人直接費。主材費計算的依據是當時當地的市場價格。
6)按計價程序計取其他費用,并匯總造價。根據規定的稅率、費率和相應的計取基礎,分別計算企業管理費、利潤、規費和稅金。將上述費用累計后與直接費費進行匯總,求出單位工程預算造價。與此同時,計算工程的技術經濟指標,如單方造價。
7)復核。對項目填列、工程量計算公式、計算結果、套用單價、取費費率、數字計算結果、數據精確度等進行全面復核,及時發現差錯并修改,以保證預算的準確性。
8)填寫封面、編制說明。封面應寫明工程編號、工程名稱、預算總造價和單方造價等,編制說明,將封面、編制說明、預算費用匯總表、材料匯總表、工程預算分析表,按順序編排并裝訂成冊。便完成了單位施工圖預算的編制工作。
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